小檜溪電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園機捷建案定泰清溪翫全新高樓邊間三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：36.62 萬/坪
地址：桃園市桃園區青溪一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：定泰清溪翫
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：59.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.08 坪
附屬建物面積：2.68 坪
共同使用：14.79 坪
其他面積：15.98 坪
土地面積：7.72 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽/三民公園
生活機能：新永和市場
附近交通：捷運G08站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，幾乎等同新成屋，省卻翻修成本與時間。 2. 格局罕見：9 樓高樓層邊間，採光通風極佳，擁有雙衛浴開窗及前後大陽台，居住品質優異。 3. 空間寬敞：總坪數近 60 坪，三房兩廳配置，對於重視居住空間的家庭而言難能可貴。 4. 設施前瞻：車位預留充電樁空間，符合現代電動車趨勢。
劣勢	1. 步行距離：捷運 G08 站約 850 公尺，步行需 10 至 12 分鐘，非真正的一屋多捷。 2. 單價較高：參考單價每坪 36.62 萬元，在桃園區同業競爭中屬於高標價位。 3. 坪效考量：近 60 坪的大空間可能在未來轉手時，買家群體較小，流動性可能受限。
機會	1. 交通發展：鄰近捷運綠線 G08 站，周邊生活機能持續完善。 2. 區域成長：位於小檜溪重劃區街廓，隨著開發成熟，增值潛力可期。 3. 學區資源：鄰近青溪國小與國中，滿足家庭子女教養需求。
威脅	1. 房市波動：整體房地產市場若遇調整期，高總價物件可能面臨持有成本壓力。 2. 供應競爭：該區域可能有其他新案推出，形成價格或條件上的競爭。

2. 物件評論

這棟「定泰清溪翫」的邊間三房車，對於重視居住品質且預算充足的購屋者而言，是一項值得納入考量的選擇。其最大亮點在於新穎的屋況搭配寬敞的大空間與優越的採光視野，非常適合有小孩或需長住的家庭生活。此外，位於重劃區且鄰近學校與捷運，具備良好的保值與增值基礎。

不過，您也需斟酌 2180 萬的總價是否符合預算，並評估未來若需轉手時，大坪數物件的流動性是否符合您的投資策略。若您打算自住多年，此物件在舒適度與機能上的優越性，足以支撐其高單價；但若是短線投資，則建議再仔細比較同區其他新案的價格優勢。整體而言，建議作為長期置產自住的首選標的之一。

問與答

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桃園機捷建案

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